233、物权法
“咱们这上面的六楼是一居室,收房以后就把露台都封了,改成了两居室,你知道吧?”
“看到他家封露台了,里面改成什么样,我没去过,不知道。”小威道。
“先不说厨房烟道,这个过一会儿我领你出去,站在搂外一看你就能明白咋回事。我跟你说另一个,你家厕所排风扇是不是也不好用?”四楼阿姨又问。
“是不怎么好用。而且特郁闷的是,厕所的风道还时常窜出一股油烟味,炒菜味,弄得我家满屋都是油烟味,有时还有炸鱼的味,特难闻。”小威突然想起厕所里莫名其妙传出的各种味道,抱怨道。
“那就对了。这都是六楼给闹的。你没去过他家,我去过了。六楼格局跟我们都不一样,我们厨房的位置,他家是露台,我们次卧的位置,他家还是露台,他家没有门厅,厨房和餐厅是一体的,厨房烟道本来直接从外墙通到户外在露台,现在她把露台封成了卧室,嫌烟道不好看,就把他家厨房的烟道管子塞到我们卫生间的风道里了!所以他家一炒菜,我们可不就跟着闻味儿了呗。”
“啊?什么?厨房烟道管塞厕所排风道里?这是怎么想出来?就算不考虑我们的厕所所排风,难道他家自己就不怕我们的厕所跟他家的厨房串味啊?”
“谁说不是呢!不知道那家人咋想滴!他家自己倒是痛快了,我们可就跟着遭罪了。我们厕所的排风扇不好使,湿气臭味都堵住排不出去不说,还得一天到晚闻他家的油烟味。我跟你说,油烟味那可不是光味道的事儿,油烟子对人体非常不好,会致癌的!要不我也不能买最贵的油烟机啊!”
“那怎么办?”看四楼阿姨这态势,小威猜想,她这是有备而来,伺机而动的了,一定是想好了怎么办,才来找小威的。
“我都找过六楼谈过了,别看他家两口子是北大清华毕业的博士,一点都没有文化人的样子,太不讲理了,我头次去还好好的跟我说话,再后来我说了问题,希望他家能想办法解决一下,他家就翻脸了,还跟我扯出什么《物权法》来,说他家他想怎么弄就怎么。我再去就不给我开门了,连在楼道里遇到我也不跟我说话了就装没看见。”
“真有文化,还抬出法律来了。”小威嗤笑:“那我们也受《物权法》保护啊,他侵犯了我们应享受的物权,我们就可以合法要求他们恢复原貌。”
“就是啊。不过你不知道,这有文化的人弯弯肠子咱们就是转不过他们,后来他们还整出好多事呢。跟你说,阿姨我也是搞工程的,虽然我是做预算的,但工程上的事可不是一点不懂,就他家这样的改造,那都是不合理的,到哪里也站不住脚的。但作为邻居,我们不管你怎么改,唯独一条,不能危害我们的利益啊。都是邻居,这以后抬头不见低头见的,开始我都是跟他们好说好商量的,后来你知道怎么么?他们居然就说他们就那么改了,不需要管别人,呛着我们也是活该。你说说,这什么人啊?我就没见过这样的人,真不知道说他们什么好了。就这样的损人不利己。”
这话说完,小威也有点不高兴了,什么叫呛我们活该?难道平时看着那么文绉绉的夫妻,竟然是这样蛮横不讲理的人么?
四楼阿姨从包里掏出一张纸来:“给你看看这个,我已经跟物业交涉过了,物业说他们只能调和,但是调和几次,六楼先是左右推脱不见,后来就拿出了装修前的照片,说是跟他们没有关系,他们收房的时候,风道烟道就是开发商安装错的。我一看,哎妈呀还真是!他们这是故意的啊!装修之前他们就知道他家这么弄的后果了,特意拍了风道烟道的照片,留着以备后手啊!”
又道:“那这么一来,就属于开发商的建筑遗留问题了,咱们就找不到六楼了,物业也推了个一干二净,说这事只能找开发商。但是开发商又推给物业,两边就开始扯皮。没办法,我寻思不行就走法律途径,反正这半年我在休假,有的是时间。后来我就找了位律师咨询了一下,人家律师人很好,也没收咨询费,还很坦诚告诉我,这样的案子他办的多了,帮咱们打官司,那是准胜,到时咱们直接付他律师费就行了。但是,咱们虽然胜诉,过程和结果可就糟心了,首先起诉和取证审理这一块,时间就不短,从起诉到开庭,很可能就是半年以上才能开庭,而咱们这种,也就算个民事纠纷,最多也就是会判庭外调解,还得是在开发商和物业之间扯皮,就算协调不成,那再起诉就都是又一年以后的事儿了,而且这种情况,法院是很难强制执行的。所以律师劝我,咱们最好还是不要起诉,而是捏着起诉这个幌子,自己跟开发商协商。”
“没想到这还挺复杂。”小威听得头痛,这走法律程序,好像挺耗人精力啊。
“是啊!后来那个物业的客服经理人还不错,给我出主意,让咱们写联名信,递交开发商。这不,咱们这上下六户,我把其他三家都找过了,大家签了联名信,现在就差你了。签完咱俩就去找开发商,这属于他们开发商的施工错误,咱联名要求六楼恢复原貌,还我们应有的权利。”
“这个没问题。”联名信小威已经读完了,起身找了一支签字笔,在联名信底部,签上名字。
“你这会儿正好在家,跟我一起送过去。正好我再给你说说我们厨房烟道不好用的事。”
“好。”其实小威觉得这件事一个人去足以,但却没有反驳,起身换了鞋,跟着阿姨一起出门去找开发商。
出了门,站在楼外,阿姨指着周围楼顶的烟道,又指指自己这栋楼的烟道说:“你看,正常这烟道,顶端小顶棚下,应该是四面通风的,看看我们的烟道现在,六楼他家为了自己楼顶疯露台好看,就把我们这烟道加高,还把以前的四面通风变成了只有一面了。”
小威看了看:“不对,算不得一面。”
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“看到他家封露台了,里面改成什么样,我没去过,不知道。”小威道。
“先不说厨房烟道,这个过一会儿我领你出去,站在搂外一看你就能明白咋回事。我跟你说另一个,你家厕所排风扇是不是也不好用?”四楼阿姨又问。
“是不怎么好用。而且特郁闷的是,厕所的风道还时常窜出一股油烟味,炒菜味,弄得我家满屋都是油烟味,有时还有炸鱼的味,特难闻。”小威突然想起厕所里莫名其妙传出的各种味道,抱怨道。
“那就对了。这都是六楼给闹的。你没去过他家,我去过了。六楼格局跟我们都不一样,我们厨房的位置,他家是露台,我们次卧的位置,他家还是露台,他家没有门厅,厨房和餐厅是一体的,厨房烟道本来直接从外墙通到户外在露台,现在她把露台封成了卧室,嫌烟道不好看,就把他家厨房的烟道管子塞到我们卫生间的风道里了!所以他家一炒菜,我们可不就跟着闻味儿了呗。”
“啊?什么?厨房烟道管塞厕所排风道里?这是怎么想出来?就算不考虑我们的厕所所排风,难道他家自己就不怕我们的厕所跟他家的厨房串味啊?”
“谁说不是呢!不知道那家人咋想滴!他家自己倒是痛快了,我们可就跟着遭罪了。我们厕所的排风扇不好使,湿气臭味都堵住排不出去不说,还得一天到晚闻他家的油烟味。我跟你说,油烟味那可不是光味道的事儿,油烟子对人体非常不好,会致癌的!要不我也不能买最贵的油烟机啊!”
“那怎么办?”看四楼阿姨这态势,小威猜想,她这是有备而来,伺机而动的了,一定是想好了怎么办,才来找小威的。
“我都找过六楼谈过了,别看他家两口子是北大清华毕业的博士,一点都没有文化人的样子,太不讲理了,我头次去还好好的跟我说话,再后来我说了问题,希望他家能想办法解决一下,他家就翻脸了,还跟我扯出什么《物权法》来,说他家他想怎么弄就怎么。我再去就不给我开门了,连在楼道里遇到我也不跟我说话了就装没看见。”
“真有文化,还抬出法律来了。”小威嗤笑:“那我们也受《物权法》保护啊,他侵犯了我们应享受的物权,我们就可以合法要求他们恢复原貌。”
“就是啊。不过你不知道,这有文化的人弯弯肠子咱们就是转不过他们,后来他们还整出好多事呢。跟你说,阿姨我也是搞工程的,虽然我是做预算的,但工程上的事可不是一点不懂,就他家这样的改造,那都是不合理的,到哪里也站不住脚的。但作为邻居,我们不管你怎么改,唯独一条,不能危害我们的利益啊。都是邻居,这以后抬头不见低头见的,开始我都是跟他们好说好商量的,后来你知道怎么么?他们居然就说他们就那么改了,不需要管别人,呛着我们也是活该。你说说,这什么人啊?我就没见过这样的人,真不知道说他们什么好了。就这样的损人不利己。”
这话说完,小威也有点不高兴了,什么叫呛我们活该?难道平时看着那么文绉绉的夫妻,竟然是这样蛮横不讲理的人么?
四楼阿姨从包里掏出一张纸来:“给你看看这个,我已经跟物业交涉过了,物业说他们只能调和,但是调和几次,六楼先是左右推脱不见,后来就拿出了装修前的照片,说是跟他们没有关系,他们收房的时候,风道烟道就是开发商安装错的。我一看,哎妈呀还真是!他们这是故意的啊!装修之前他们就知道他家这么弄的后果了,特意拍了风道烟道的照片,留着以备后手啊!”
又道:“那这么一来,就属于开发商的建筑遗留问题了,咱们就找不到六楼了,物业也推了个一干二净,说这事只能找开发商。但是开发商又推给物业,两边就开始扯皮。没办法,我寻思不行就走法律途径,反正这半年我在休假,有的是时间。后来我就找了位律师咨询了一下,人家律师人很好,也没收咨询费,还很坦诚告诉我,这样的案子他办的多了,帮咱们打官司,那是准胜,到时咱们直接付他律师费就行了。但是,咱们虽然胜诉,过程和结果可就糟心了,首先起诉和取证审理这一块,时间就不短,从起诉到开庭,很可能就是半年以上才能开庭,而咱们这种,也就算个民事纠纷,最多也就是会判庭外调解,还得是在开发商和物业之间扯皮,就算协调不成,那再起诉就都是又一年以后的事儿了,而且这种情况,法院是很难强制执行的。所以律师劝我,咱们最好还是不要起诉,而是捏着起诉这个幌子,自己跟开发商协商。”
“没想到这还挺复杂。”小威听得头痛,这走法律程序,好像挺耗人精力啊。
“是啊!后来那个物业的客服经理人还不错,给我出主意,让咱们写联名信,递交开发商。这不,咱们这上下六户,我把其他三家都找过了,大家签了联名信,现在就差你了。签完咱俩就去找开发商,这属于他们开发商的施工错误,咱联名要求六楼恢复原貌,还我们应有的权利。”
“这个没问题。”联名信小威已经读完了,起身找了一支签字笔,在联名信底部,签上名字。
“你这会儿正好在家,跟我一起送过去。正好我再给你说说我们厨房烟道不好用的事。”
“好。”其实小威觉得这件事一个人去足以,但却没有反驳,起身换了鞋,跟着阿姨一起出门去找开发商。
出了门,站在楼外,阿姨指着周围楼顶的烟道,又指指自己这栋楼的烟道说:“你看,正常这烟道,顶端小顶棚下,应该是四面通风的,看看我们的烟道现在,六楼他家为了自己楼顶疯露台好看,就把我们这烟道加高,还把以前的四面通风变成了只有一面了。”
小威看了看:“不对,算不得一面。”
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