153、看房子
箫难得不加班,终于有时间和小威一道去看北京青年城的房子,按卫去看房后,当时给箫的讯息,是三千五起至四千五封顶的每平米单价,但是当小威和箫前去售楼处一问,却已经是五千一一平米的单价了。
北京青年城属于期房,还在施工中,大部分楼房不仅没有封顶,只有部分已经接近完工。青年城的楼盘结构非常类似万科青青家园,都是那种简约的德式小板楼,都是那种容积面积小的社区,且同样也是外墙涂料的建筑,不同的是没有青青家园的色彩艳丽,颜色单一并且是深色。
之前大部分楼体外墙都是贴砖的,年久以后,时常会有瓷砖剥落的情况产生,整个楼体看上去斑驳不堪的视感,遇到物业不好的,就会日益严重,即使遇到物业管理得好的,后补上去的瓷砖也会与之前的瓷砖存在色差,难以完全一致。
当然老楼也有涂漆的,漆皮也会掉落,或者漆面颜色容易变得老旧,都是问题。但据说现在楼房的外墙用漆,已经都是进口的新型涂料,自然以往的涂料不能比的,颜色保有度和耐老旧情况,比以前的外墙漆要持久些。
对于小威来说,人总归是住在房子里面的,外墙颜色还是次要的,主要是位置,涉及到以后的生活便利程度,来得更重要一些。
而青年城的南边,随接近五环,然而并不处于五环边,中间还隔着一片破破烂烂的城中村,人员复杂的棚户区。向东边根本没有什么路,貌似荒山野岭的一片,而西边唯一的出行路,是通往立水桥的那条路,然而却不临近,同样是要穿越一片棚户区的弯弯小路才能到达,总之,小区孤零零的处于一片破破烂烂的环境之中,进进出出连一条像样马路都没有。
售楼人员鼓吹着北面将马上开工一条地铁,地铁站距离青年城很近。
但是如今的北京,规划中的地铁那么多条,很多都是捕风捉影的消息,谁又能确保真伪,即便是真的谁又能保证将来就是售楼小姐说得那样,而没有变动。
而且一但入住这样的社区,就要考虑日常的衣食住行,周围什么配套设施都没有,乱糟糟的,实在不是上选。
而且小威来得晚了,据说只有顶楼户型了,顶楼是一室两厅。售楼员指着顶层露台说,露台是赠送,不算面积,但入住后可以改封成次卧室,便是花了一居的钱,买了个两居室,很划算的。
最后坐下来,售楼员给大概算了一笔账,总价不到四十万,首付六七万,贷款二十年,每月还一千多,接受起来还是比较容易的。
售楼员又算了一笔账,每个月房租也是一千多,但是不管花了多少年房子都是人家的,但是月供不一样,以后房子是自己的。
小威和箫有些犹豫,问卫,卫也正在犹豫。
三个人决定再多看看。
又陆续的看了一些立水桥附近的房子,都是小开发商,小楼盘,房屋质量堪忧,配套很差,环境更差。
好不容易小威看中一处望京的楼盘,是上下跃层,房屋面积紧凑,功能实用,客厅还是气派的五米多挑空,而购买面积只算一层,属于买一层送一层,价格算起来也是相当实惠,可是当小威等到休息日,乐颠颠的跑去看房时,房子已经被一抢而空了。
箫建议小威可以考虑一下燕郊或通州的房子,小威立刻头摇的像拨浪鼓,虽然燕郊的房子相当便宜,便宜到甚至可以一次性付清,好多以前的同事们,都住在那边,但是小威一想到每天起早贪黑的通勤,打死都不肯去燕郊。
而二零零四年的通州,楼盘也好不到哪里去,小威有几个客户在通州,去过通州,但那几个楼盘收房时各种的不尽人意,最严重的还有楼上天花板掉渣,地面水泥地松垮垮的,墙面腻子一碰就掉,这种房子小威怎么能放心买?而且当时的整个通州跟小威所在的亚运村一比较,简直就像个小县城。还住着很多的回迁户,有回迁户的楼盘住着住着就乱糟糟的,当时的通州还有很多外来务工人员,人员素质参差不齐,各种素质低下的也不在少数,这些都是小威不想面对的。
虽然通州和地铁一号线相连接的八通线在去年年底通车,但是小威依然不喜欢通州。不过通州的房价倒是很有吸引力,八通线开通之前,土桥附近的楼盘便宜的八百一平米就可以拿下,如今即使开通了八通线,土桥附近二千一平米的楼盘也是不少的。
但是小威觉得土桥太远,太偏了,那些楼盘也土里土气的,没有商业住宅的气氛,更像城中村。
小威正在看房中奔波,经理和总监买的期房已经开始收房了,正是亚运花园附近的楼盘:光大名筑。
经理和总监一商量,找了一位风水大师看了看,便把他俩挨着的两户打通,合并成一户,装修成办公室。
听说越有钱的商人,越是信风水,南方人比北方人更信一些,尤其是广东那边。
新办公室装修好后,小威公司便告别了时不时见到张艺谋哥哥的亚运花园,搬往新公司办公。
新办公室是总监亲自设计的,整体看上去,很有风格,每一处地方都无不体现出设计来。设计区地面是工业风格的黑色水泥漆,办公桌是沿着整面墙镶嵌的,支柱是后建的不规则圆型柱体,表面是拉毛的喷漆。
接待区宽敞明亮,会议室有很多书柜,摆满了国内外设计专业书籍,公司有一条长廊,装饰的也很有氛围,长廊一侧是并列的两个卫生间,里面是黑色的马赛克,衬托着洁白的TOTO洁具,看上去有品又有档次。
美中不足也有,那就是公司位于二楼,脚下的一楼刚好是整个单元楼的门庭,用风水大师的话来讲,那就是“空”,脚下是空的,悬空,“悬”,都是不好的。最后风水大师做了什么化解之法,小威不得而知,但从那以后,小威倒是开始留意起风水来,随着风水书籍和相关知识看得越多,小威越来越改变了自己从前对风水的一些偏见的看法。
以前小威一直觉得风水就跟跳大神一样,是迷信,是封建糟粕,但随着深入的了解,小威发现古人的风水说,在很多地方是有科学道理和依据的,即使没有什么道理可讲,却也是有些古人的生活经验和总结在里面的。
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北京青年城属于期房,还在施工中,大部分楼房不仅没有封顶,只有部分已经接近完工。青年城的楼盘结构非常类似万科青青家园,都是那种简约的德式小板楼,都是那种容积面积小的社区,且同样也是外墙涂料的建筑,不同的是没有青青家园的色彩艳丽,颜色单一并且是深色。
之前大部分楼体外墙都是贴砖的,年久以后,时常会有瓷砖剥落的情况产生,整个楼体看上去斑驳不堪的视感,遇到物业不好的,就会日益严重,即使遇到物业管理得好的,后补上去的瓷砖也会与之前的瓷砖存在色差,难以完全一致。
当然老楼也有涂漆的,漆皮也会掉落,或者漆面颜色容易变得老旧,都是问题。但据说现在楼房的外墙用漆,已经都是进口的新型涂料,自然以往的涂料不能比的,颜色保有度和耐老旧情况,比以前的外墙漆要持久些。
对于小威来说,人总归是住在房子里面的,外墙颜色还是次要的,主要是位置,涉及到以后的生活便利程度,来得更重要一些。
而青年城的南边,随接近五环,然而并不处于五环边,中间还隔着一片破破烂烂的城中村,人员复杂的棚户区。向东边根本没有什么路,貌似荒山野岭的一片,而西边唯一的出行路,是通往立水桥的那条路,然而却不临近,同样是要穿越一片棚户区的弯弯小路才能到达,总之,小区孤零零的处于一片破破烂烂的环境之中,进进出出连一条像样马路都没有。
售楼人员鼓吹着北面将马上开工一条地铁,地铁站距离青年城很近。
但是如今的北京,规划中的地铁那么多条,很多都是捕风捉影的消息,谁又能确保真伪,即便是真的谁又能保证将来就是售楼小姐说得那样,而没有变动。
而且一但入住这样的社区,就要考虑日常的衣食住行,周围什么配套设施都没有,乱糟糟的,实在不是上选。
而且小威来得晚了,据说只有顶楼户型了,顶楼是一室两厅。售楼员指着顶层露台说,露台是赠送,不算面积,但入住后可以改封成次卧室,便是花了一居的钱,买了个两居室,很划算的。
最后坐下来,售楼员给大概算了一笔账,总价不到四十万,首付六七万,贷款二十年,每月还一千多,接受起来还是比较容易的。
售楼员又算了一笔账,每个月房租也是一千多,但是不管花了多少年房子都是人家的,但是月供不一样,以后房子是自己的。
小威和箫有些犹豫,问卫,卫也正在犹豫。
三个人决定再多看看。
又陆续的看了一些立水桥附近的房子,都是小开发商,小楼盘,房屋质量堪忧,配套很差,环境更差。
好不容易小威看中一处望京的楼盘,是上下跃层,房屋面积紧凑,功能实用,客厅还是气派的五米多挑空,而购买面积只算一层,属于买一层送一层,价格算起来也是相当实惠,可是当小威等到休息日,乐颠颠的跑去看房时,房子已经被一抢而空了。
箫建议小威可以考虑一下燕郊或通州的房子,小威立刻头摇的像拨浪鼓,虽然燕郊的房子相当便宜,便宜到甚至可以一次性付清,好多以前的同事们,都住在那边,但是小威一想到每天起早贪黑的通勤,打死都不肯去燕郊。
而二零零四年的通州,楼盘也好不到哪里去,小威有几个客户在通州,去过通州,但那几个楼盘收房时各种的不尽人意,最严重的还有楼上天花板掉渣,地面水泥地松垮垮的,墙面腻子一碰就掉,这种房子小威怎么能放心买?而且当时的整个通州跟小威所在的亚运村一比较,简直就像个小县城。还住着很多的回迁户,有回迁户的楼盘住着住着就乱糟糟的,当时的通州还有很多外来务工人员,人员素质参差不齐,各种素质低下的也不在少数,这些都是小威不想面对的。
虽然通州和地铁一号线相连接的八通线在去年年底通车,但是小威依然不喜欢通州。不过通州的房价倒是很有吸引力,八通线开通之前,土桥附近的楼盘便宜的八百一平米就可以拿下,如今即使开通了八通线,土桥附近二千一平米的楼盘也是不少的。
但是小威觉得土桥太远,太偏了,那些楼盘也土里土气的,没有商业住宅的气氛,更像城中村。
小威正在看房中奔波,经理和总监买的期房已经开始收房了,正是亚运花园附近的楼盘:光大名筑。
经理和总监一商量,找了一位风水大师看了看,便把他俩挨着的两户打通,合并成一户,装修成办公室。
听说越有钱的商人,越是信风水,南方人比北方人更信一些,尤其是广东那边。
新办公室装修好后,小威公司便告别了时不时见到张艺谋哥哥的亚运花园,搬往新公司办公。
新办公室是总监亲自设计的,整体看上去,很有风格,每一处地方都无不体现出设计来。设计区地面是工业风格的黑色水泥漆,办公桌是沿着整面墙镶嵌的,支柱是后建的不规则圆型柱体,表面是拉毛的喷漆。
接待区宽敞明亮,会议室有很多书柜,摆满了国内外设计专业书籍,公司有一条长廊,装饰的也很有氛围,长廊一侧是并列的两个卫生间,里面是黑色的马赛克,衬托着洁白的TOTO洁具,看上去有品又有档次。
美中不足也有,那就是公司位于二楼,脚下的一楼刚好是整个单元楼的门庭,用风水大师的话来讲,那就是“空”,脚下是空的,悬空,“悬”,都是不好的。最后风水大师做了什么化解之法,小威不得而知,但从那以后,小威倒是开始留意起风水来,随着风水书籍和相关知识看得越多,小威越来越改变了自己从前对风水的一些偏见的看法。
以前小威一直觉得风水就跟跳大神一样,是迷信,是封建糟粕,但随着深入的了解,小威发现古人的风水说,在很多地方是有科学道理和依据的,即使没有什么道理可讲,却也是有些古人的生活经验和总结在里面的。
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